Construire la maison de ses rêves : une ambition partagée par des millions de personnes, mais souvent synonyme de stress, de retards et de coûts imprévus. Qui n’a jamais entendu parler d’un chantier qui s’éternise ou d’un budget qui explose ? C’est précisément cette frustration qu’a vécue un couple d’entrepreneurs, Thibault et Simi Launay, lorsqu’ils ont entrepris de bâtir leur maison au Portugal. Face à un système de construction fragmenté et inefficace, ils ont décidé de prendre les choses en main. Leur réponse ? Litehaus, une startup qui ambitionne de transformer l’industrie de la construction en rendant bâtir une maison aussi simple que d’en acheter une.
Une Vision pour Simplifier la Construction
Tout commence il y a quelques années, lorsque Thibault et Simi, installés au Portugal, décident de construire leur maison idéale. Ce qui devait être une aventure excitante se transforme rapidement en cauchemar : 14 mois de retard, des dépassements budgétaires de 20 %, et la gestion chaotique de plus de dix sous-traitants. Ce constat, loin d’être isolé, touche des millions de propriétaires à travers le monde. C’est de cette expérience personnelle qu’est née l’idée de Litehaus, une plateforme qui connecte les propriétaires terriens et les promoteurs immobiliers aux professionnels du bâtiment : architectes, entrepreneurs, designers d’intérieur. Mais Litehaus va plus loin, en proposant une solution numérique pour suivre les coûts, les plannings et l’avancement des travaux en temps réel.
Nous avons réalisé que si nous luttions avec ce processus, des millions d’autres personnes étaient dans le même cas.
Thibault Launay, cofondateur de Litehaus
Leur ambition ? Simplifier un secteur notoirement complexe tout en répondant à une problématique mondiale : le besoin criant de logements abordables et durables. Avec une approche centrée sur la construction modulaire, Litehaus promet de construire 30 % moins cher, 40 % plus vite, et avec un impact environnemental réduit de moitié par rapport aux méthodes traditionnelles.
Pourquoi la Construction Modulaire ?
La construction modulaire, au cœur de la stratégie de Litehaus, repose sur l’assemblage de modules préfabriqués en usine, transportés puis assemblés sur site. Ce modèle, qui gagne en popularité, permet de réduire les délais et les coûts tout en limitant l’impact environnemental. Mais qu’est-ce qui rend cette approche si séduisante ?
- Rapidité : Les modules sont fabriqués en parallèle des travaux de fondation, réduisant les délais de construction de 40 %.
- Économies : Une standardisation des processus permet de baisser les coûts de 30 % par rapport à la construction classique.
- Durabilité : 90 % de déchets en moins et 50 % d’émissions de CO2 en moins, grâce à une production optimisée.
En se concentrant sur ce modèle, Litehaus ne se contente pas de suivre une tendance : elle cherche à redéfinir les standards de l’industrie. En comparaison, des acteurs comme Ginosko Modular aux États-Unis ou Schnelle Prefabs en Inde explorent également ce créneau, mais Litehaus se distingue par son approche numérique et son ambition de devenir un guichet unique pour tous les acteurs du projet.
Une Levée de Fonds Prometteuse
Pour concrétiser cette vision, Litehaus a récemment annoncé une levée de fonds de 1,46 million d’euros en pré-amorçage, une étape cruciale pour une startup fondée il y a à peine un an. Ce tour de table, co-dirigé par Cornerstone VC (Royaume-Uni) et Explorer Fund (Portugal), a également vu la participation du Claster Group (Luxembourg) et de l’investisseur providentiel Pascal Levy, partenaire chez Long Journey Ventures. Cette injection de capital permettra à Litehaus de renforcer son équipe dans des domaines clés comme l’ingénierie, le produit, le marketing et les opérations.
Construire une maison devrait être aussi simple qu’en acheter une, avec plus de transparence, de durabilité et de qualité.
Rodney Appiah, managing partner chez Cornerstone VC
Le parcours de cette levée de fonds, qualifié d’intense par Thibault, a été facilité par des relations de longue date avec les investisseurs. Cette confiance mutuelle a permis à Litehaus de boucler le financement rapidement, avec des partenaires partageant leur vision dès le départ.
Une Équipe aux Profils Complémentaires
Derrière Litehaus, on trouve un duo d’entrepreneurs expérimentés. Thibault Launay, originaire de France, est un serial entrepreneur ayant fondé un studio de jeux immersifs au Portugal. Il a également investi dans de nombreuses startups en tant qu’ange investisseur et via des structures comme 50 Partners et Origins. Simi Launay, née au Nigeria et élevée à Londres, apporte une expertise variée, ayant dirigé une galerie d’art contemporain, une marque de bien-être pour femmes de couleur, et travaillé comme consultante sur des projets liés au droit et à l’Afrique.
Leur complémentarité est un atout majeur : Simi supervise le marketing, la communication et le design, tandis que Thibault se concentre sur la levée de fonds, le développement commercial et la technologie. Ensemble, ils forment une équipe capable de conjuguer vision stratégique et exécution opérationnelle.
Un Marché en Pleine Ébullition
Le secteur de la construction, souvent perçu comme traditionnel, est en pleine mutation. Aux États-Unis, des milliards de dollars sont investis dans les contech (technologies de la construction), tandis que l’Europe accuse un certain retard. Litehaus ambitionne de combler cette lacune, avec un focus initial sur le marché européen, où la crise du logement fait grimper les coûts et rend l’accession à la propriété de plus en plus difficile.
| Critère | Construction traditionnelle | Litehaus (modulaire) |
| Coût | Standard | 30 % moins cher |
| Délai | Long | 40 % plus rapide |
| Impact environnemental | Élevé | 50 % moins de CO2 |
En parallèle, Litehaus ne se limite pas à l’Europe. La startup a déjà intégré une entreprise de construction américaine à son réseau, signe de ses ambitions internationales. L’objectif à court terme ? Devenir la startup contech à la croissance la plus rapide en Europe, tout en posant les bases d’une expansion mondiale.
Une Mission à Impact Social
Pour Simi Launay, Litehaus ne se résume pas à une opportunité de marché. C’est une mission sociale. « Fournir des logements abordables à grande échelle, ce n’est pas seulement un business, c’est une manière d’avoir un impact durable sur la vie des gens », explique-t-elle. En effet, la crise du logement touche des millions de personnes, rendant l’accession à la propriété de plus en plus inaccessible, notamment pour les jeunes générations.
En rationalisant le processus de construction et en réduisant les coûts, Litehaus s’attaque à un problème systémique. La plateforme permet non seulement de gagner du temps et de l’argent, mais aussi de construire des maisons plus respectueuses de l’environnement, répondant ainsi aux attentes croissantes des consommateurs en matière de durabilité.
Les Défis à Venir
Si Litehaus affiche des ambitions prometteuses, le chemin reste semé d’embûches. L’industrie de la construction est connue pour sa résistance au changement, et convaincre les acteurs traditionnels d’adopter une plateforme numérique pourrait s’avérer complexe. De plus, la concurrence s’intensifie, avec des acteurs établis dans le domaine de la construction modulaire et d’autres startups contech cherchant à se faire une place.
Pour autant, l’équipe de Litehaus semble prête à relever ces défis. Avec une levée de fonds réussie, une vision claire et une technologie innovante, la startup dispose des atouts nécessaires pour transformer le secteur. Leur propre expérience – emménager dans leur maison avec 14 mois de retard – est un rappel constant de l’urgence de leur mission.
Un Avenir Prometteur
Litehaus incarne une nouvelle vague d’innovation dans un secteur qui en a cruellement besoin. En combinant technologie, durabilité et accessibilité, la startup ne se contente pas de répondre à un besoin : elle redéfinit la manière dont nous pensons la construction résidentielle. Alors que l’équipe s’apprête à emménager dans sa maison après des années de galères, elle travaille déjà à s’assurer que d’autres n’auront pas à vivre les mêmes déconvenues.
Avec une levée de fonds solide et une vision ambitieuse, Litehaus est bien positionnée pour devenir un acteur incontournable de la contech. Reste à savoir si elle saura transformer cette promesse en réalité, dans un secteur où les attentes des consommateurs évoluent aussi vite que les technologies. Une chose est sûre : l’avenir de la construction pourrait bien passer par des solutions comme celle de Litehaus.
